Trasformazione di Ex Colonia Estiva in Casa di Riposo RSA - Vigolo (BG)
05 18:15
Trasformazione di Ex Colonia Estiva in Casa di Riposo RSA Vigolo (BG)
Il progetto prevede la riconversione del fabbricato esistente in Vigolo destinato a colonia e scuola materna ora dismesso per la realizzazione di una Casa per Anziani.
Così come impostato il progetto, seppur con un approfondito esame della struttura sia sotto l’aspetto dimensionale che distributivo costituisce un primo approccio al problema soprattutto per quanto riguarda gli aspetti relativi alla fattibilità sia dal punto di vista dimensionale che economico - finanziario.
Trattasi di un edificio progettato negli anni ’60 e destinato a colonia e scuola materna:
E’ costituito da 4 piani fuori terra di uguali superficie e da un piano semi interrato di superficie più contenuta rispetto ai piani soprastanti. I piani sono fra di loro collegati in senso verticale da due vani scala dotati di ascensori. Per i dati dimensionali e planivolumetrici si rimanda all’apposita tabella riportata di seguito unitamente alla stima di massima dei costi.
Il fabbricato in generale si presenta con buono stato di conservazione sotto il profilo statico e in buono stato di conservazione per quanto riguarda le rimanenti strutture murarie.
Risultano totalmente superati sia sotto l’aspetto tecnico che normativo gli impianti tecnologici.
In merito alla localizzazione il fabbricato è ben collegato al contesto urbano costituito dal Comune di Vigolo, ed è garantita quindi una corretta “accessibilità urbana”.
Per quanto attiene l’aspetto ambientale il fabbricato si colloca in una zona di pregio con particolare riferimento agli aspetti paesaggistici
Ai fini del dimensionamento del progetto il dato fondamentale è costituito dalla necessità di raggiungere circa 120 posti letto suddivisi in camere da due e da un letto.
Il progetto conferma sostanzialmente l'impianto architettonico originale, nonché le principali strutture del fabbricato.
Viene confermato il vano scala principale, mentre per necessità distributive e di organicità della struttura viene integrato il vano scala secondario, con un nuovo vano ascensori, esterno al perimetro del fabbricato.
Entrambi i vani scala sono dotati di ascensore/montalettighe.
Il progetto prevede la modificata della sagoma della copertura al fine di attenuarne l'impatto volumetrico e di garantire quindi un migliore inserimento della stessa nel contesto ambientale in cui si colloca riducendone naturalmente l'impatto.
Analogo procedimento sarà adottato per quanto riguarda i prospetti.
Al piano terra è previsto l'atrio d'ingresso con la principale piattaforma di distribuzione direttamente collegata al vano scala confermato.
In prossimità del vano scala e della principale piattaforma di distribuzione posta sull’ingresso sono localizzati il centralino, gli spazi per l'accoglimento, l'ingresso, corridoi e disimpegni.
In lato di Nord rispetto alla zona ingresso centralino è posizionati il blocco servizi amministrativi dotato dei servizi igienici di pertinenza riservati al personale.
La sala da pranzo, gli spazi soggiorno e i relativi servizi di pertinenza sono localizzati nella parte centrale e baricentrica del fabbricato (la sala da pranzo è direttamente collegata, mediante montacarichi / monta vivande, alla cucina posta al piano interrato).
La rimanete porzione del piano terreno è occupata dalle camere da letto nonché dal vano ascensori e da un corpo di soggiorno secondario di nuova formazione.
I corridoi di distribuzione sono facilmente leggibili e di forma regolare, hanno una larghezza minima di m. 2.00 e collegano in senso trasversale tutto il fabbricato, sfociando nelle piazzole di distribuzioni antistanti i vani scala.
I corridoi per quanto riguarda i tratti principali hanno illuminazione ed aerazione diretta verso l'esterno.
I piani superiori (primo, secondo e terzo) hanno fra di loro identica distribuzione planimetrica e sono totalmente occupati dalle camere da letto, dai blocchi dei servizi igienici comunitari, da uno spazio di esclusivo utilizzo per il personale infermieristico dotato di servizio privato, ambulatorio di servizio medico con servizio privato, ripostigli al piano e soggiorno con angolo cottura.
Tutte le camere siano esse ad un letto o a due letti sono dotate di servizio igienico privato con annesso antibagno di distribuzione.
Tutte le camere hanno dimensioni maggiori rispetto a quanto previsto dalle misure minime di norma.
Sono previste n. 10 camere ad un letto e n. 52 camere a due letti.
Al piano seminterrato, ove è garantito l'affaccio e l'illuminazione diretta sono localizzati i servizi generali ed una parte degli spazi collettivi ed in particolare palestra di riabilitazione con annessi due ambulatori, servizi igienici e spogliatoi di pertinenza, una sala per attività collettive e ricreative e sono altresì realizzate la cucina, i relativi spazi di pertinenza costituiti dalle "celle frigorifere". Completano i servizi posti al piano seminterrato, due ampi locali destinati a lavanderia e stireria.
Nella parte più ad Est sempre del piano seminterrato, con ingresso separato e riservato sono localizzati, uno spazio per il culto, la relativa sagrestia nonché la camera mortuaria.
Le superfici ed il dimensionamento delle singole parti del fabbricato sono riportate sulle tavole di progetto, nonché sulla tabella riassuntiva dei dati dimensionali.
Il progetto prevede la riconversione del fabbricato esistente in Vigolo destinato a colonia e scuola materna ora dismesso per la realizzazione di una Casa per Anziani.
Così come impostato il progetto, seppur con un approfondito esame della struttura sia sotto l’aspetto dimensionale che distributivo costituisce un primo approccio al problema soprattutto per quanto riguarda gli aspetti relativi alla fattibilità sia dal punto di vista dimensionale che economico - finanziario.
- STATO DI FATTO
Trattasi di un edificio progettato negli anni ’60 e destinato a colonia e scuola materna:
E’ costituito da 4 piani fuori terra di uguali superficie e da un piano semi interrato di superficie più contenuta rispetto ai piani soprastanti. I piani sono fra di loro collegati in senso verticale da due vani scala dotati di ascensori. Per i dati dimensionali e planivolumetrici si rimanda all’apposita tabella riportata di seguito unitamente alla stima di massima dei costi.
Il fabbricato in generale si presenta con buono stato di conservazione sotto il profilo statico e in buono stato di conservazione per quanto riguarda le rimanenti strutture murarie.
Risultano totalmente superati sia sotto l’aspetto tecnico che normativo gli impianti tecnologici.
In merito alla localizzazione il fabbricato è ben collegato al contesto urbano costituito dal Comune di Vigolo, ed è garantita quindi una corretta “accessibilità urbana”.
Per quanto attiene l’aspetto ambientale il fabbricato si colloca in una zona di pregio con particolare riferimento agli aspetti paesaggistici
- DIMENSIONAMENTO DEL PROGETTO
Ai fini del dimensionamento del progetto il dato fondamentale è costituito dalla necessità di raggiungere circa 120 posti letto suddivisi in camere da due e da un letto.
Il progetto conferma sostanzialmente l'impianto architettonico originale, nonché le principali strutture del fabbricato.
Viene confermato il vano scala principale, mentre per necessità distributive e di organicità della struttura viene integrato il vano scala secondario, con un nuovo vano ascensori, esterno al perimetro del fabbricato.
Entrambi i vani scala sono dotati di ascensore/montalettighe.
Il progetto prevede la modificata della sagoma della copertura al fine di attenuarne l'impatto volumetrico e di garantire quindi un migliore inserimento della stessa nel contesto ambientale in cui si colloca riducendone naturalmente l'impatto.
Analogo procedimento sarà adottato per quanto riguarda i prospetti.
- ARTICOLAZIONE DELLA STRUTTURA
Al piano terra è previsto l'atrio d'ingresso con la principale piattaforma di distribuzione direttamente collegata al vano scala confermato.
In prossimità del vano scala e della principale piattaforma di distribuzione posta sull’ingresso sono localizzati il centralino, gli spazi per l'accoglimento, l'ingresso, corridoi e disimpegni.
In lato di Nord rispetto alla zona ingresso centralino è posizionati il blocco servizi amministrativi dotato dei servizi igienici di pertinenza riservati al personale.
La sala da pranzo, gli spazi soggiorno e i relativi servizi di pertinenza sono localizzati nella parte centrale e baricentrica del fabbricato (la sala da pranzo è direttamente collegata, mediante montacarichi / monta vivande, alla cucina posta al piano interrato).
La rimanete porzione del piano terreno è occupata dalle camere da letto nonché dal vano ascensori e da un corpo di soggiorno secondario di nuova formazione.
I corridoi di distribuzione sono facilmente leggibili e di forma regolare, hanno una larghezza minima di m. 2.00 e collegano in senso trasversale tutto il fabbricato, sfociando nelle piazzole di distribuzioni antistanti i vani scala.
I corridoi per quanto riguarda i tratti principali hanno illuminazione ed aerazione diretta verso l'esterno.
I piani superiori (primo, secondo e terzo) hanno fra di loro identica distribuzione planimetrica e sono totalmente occupati dalle camere da letto, dai blocchi dei servizi igienici comunitari, da uno spazio di esclusivo utilizzo per il personale infermieristico dotato di servizio privato, ambulatorio di servizio medico con servizio privato, ripostigli al piano e soggiorno con angolo cottura.
Tutte le camere siano esse ad un letto o a due letti sono dotate di servizio igienico privato con annesso antibagno di distribuzione.
Tutte le camere hanno dimensioni maggiori rispetto a quanto previsto dalle misure minime di norma.
Sono previste n. 10 camere ad un letto e n. 52 camere a due letti.
Al piano seminterrato, ove è garantito l'affaccio e l'illuminazione diretta sono localizzati i servizi generali ed una parte degli spazi collettivi ed in particolare palestra di riabilitazione con annessi due ambulatori, servizi igienici e spogliatoi di pertinenza, una sala per attività collettive e ricreative e sono altresì realizzate la cucina, i relativi spazi di pertinenza costituiti dalle "celle frigorifere". Completano i servizi posti al piano seminterrato, due ampi locali destinati a lavanderia e stireria.
Nella parte più ad Est sempre del piano seminterrato, con ingresso separato e riservato sono localizzati, uno spazio per il culto, la relativa sagrestia nonché la camera mortuaria.
Le superfici ed il dimensionamento delle singole parti del fabbricato sono riportate sulle tavole di progetto, nonché sulla tabella riassuntiva dei dati dimensionali.